3 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
À propos du 3 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 19 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 134 mètres
- - Nice à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1283 mètres
- - Collège Parc Impérial à 281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 253 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 139 mètres
Ventes au 3 Avenue du Bois de Cythère
Les 10 ventes au 3 Avenue du Bois de Cythère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 3 Avenue du Bois de Cythère se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Bois de Cythère se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
