44 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 069 €

de 3 597 € à 5 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois De Cythère à 178 mètres
- Nice à 1032 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1418 mètres
- Collège Parc Impérial à 252 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 961 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 207 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 445 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Bois de Cythère

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Bois de Cythère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue du Bois de Cythère(5 059€)

43 Avenue du Bois de Cythère(5 506€)

78 Avenue du Bois de Cythère(5 074€)

74 Avenue du Bois de Cythère(5 060€)

28 bis Avenue du Bois de Cythère(4 912€)

Prix du 44 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 44 Avenue du Bois de Cythère se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Bois de Cythère se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Avenue du Dauphiné, 06200 Nice(5,635 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(4,996 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.