45 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°78 et de 0.16 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ME, - Parcelle n°0044 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 481 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Cythère à 132 mètres
- - Nice à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1464 mètres
- - Collège Parc Impérial à 264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 216 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 321 mètres
Ventes au 45 Avenue du Bois de Cythère
Les 4 ventes au 45 Avenue du Bois de Cythère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 45 Avenue du Bois de Cythère se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Bois de Cythère se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Bois de Cythère
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue du Bois de Cythère
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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