45 bis Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 684 €

de 4 480 € à 6 074 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 bis Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°80 et de 0.16 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 45 bis Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000ME, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois De Cythère à 113 mètres
- Nice à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1482 mètres
- Collège Parc Impérial à 270 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 945 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 221 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 483 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 340 mètres

Ventes au 45 bis Avenue du Bois de Cythère

Les 0 ventes au 45 bis Avenue du Bois de Cythère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 45 bis Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 45 bis Avenue du Bois de Cythère se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue du Bois de Cythère se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(5,445 €)

Escalier du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,766 €)

Rue des Jasmins, 06200 Nice(5,004 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.