80 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°45 bis et de 2.81 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
À propos du 80 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 2944 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Cythère à 110 mètres
- - Nice à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1486 mètres
- - Collège Parc Impérial à 278 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 229 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 342 mètres
Ventes au 80 Avenue du Bois de Cythère
Les 46 ventes au 80 Avenue du Bois de Cythère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 80 Avenue du Bois de Cythère se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Bois de Cythère se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
