10 Avenue du Caire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Caire, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Caire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 889 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 338 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Caire, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Caire dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Caire par rapport à la voie
Sur Avenue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 10 Avenue du Caire se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Caire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Caire se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Caire à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Caire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 10 Avenue du Caire à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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