12 Avenue du Caire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Caire, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Caire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 5 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 335 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 886 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 342 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 113 mètres
Ventes au 12 Avenue du Caire
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Caire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Caire, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Caire dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Caire par rapport à la voie
Sur Avenue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 12 Avenue du Caire se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Caire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Caire se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Caire à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Caire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
