12 Avenue du Caire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 008 €

de 3 377 € à 4 176 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Avenue du Caire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°10 et de 8.27 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.

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À propos du 12 Avenue du Caire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 5 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brin D'amour à 83 mètres
- Nice à 1482 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 335 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 886 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 342 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 143 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 113 mètres

Ventes au 12 Avenue du Caire

Une vente a été recensée au 12 Avenue du Caire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 septembre 2023

140 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

12 Avenue du Caire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue du Caire(3 957€)

11 bis Avenue du Caire(3 702€)

9 Avenue du Caire(3 453€)

8 Avenue du Caire(3 451€)

6 Avenue du Caire(3 459€)

22 Avenue Cyrnos(3 714€)

55 bis Boulevard de Cessole(4 036€)

55 Boulevard de Cessole(3 897€)

Prix du 12 Avenue du Caire dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Caire par rapport à la voie

Sur Avenue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 12 Avenue du Caire se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Caire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Caire se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrnos, 06200 Nice(4,508 €)

Avenue René Boylesve, 06200 Nice(4,473 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice(4,133 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Caire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Caire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.