11 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Capitaine Scott, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Carnot à 81 mètres
- - Nice Riquier à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 225 mètres
- - Collège Port Lympia à 229 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 155 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 230 mètres
Ventes au 11 Avenue du Capitaine Scott
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Capitaine Scott. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Capitaine Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Capitaine Scott, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Capitaine Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Capitaine Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Capitaine Scott dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Capitaine Scott par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Scott, le prix moyen des appartements s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 11 Avenue du Capitaine Scott se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Capitaine Scott par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Capitaine Scott se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Capitaine Scott à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Capitaine Scott est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
