2 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château de la Tour, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 176 m² au sol - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Chéret à 43 mètres
- - Nice à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 971 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 133 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 252 mètres
Ventes au 2 Avenue du Château de la Tour
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Château de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Château de la Tour, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue du Château de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 2 Avenue du Château de la Tour se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château de la Tour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Château de la Tour se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Château de la Tour à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Château de la Tour est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
