20 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Château de la Tour, affiche un prix moyen de 7 431 €/m², supérieur de 25.82 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumettes à 35 mètres
- - Nice à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1014 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 452 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 220 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 239 mètres
Ventes au 20 Avenue du Château de la Tour
Les 10 ventes au 20 Avenue du Château de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Château de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Château de la Tour, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Château de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Château de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Château de la Tour dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Château de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue du Château de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 7 431 €/m², le 20 Avenue du Château de la Tour se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Château de la Tour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Château de la Tour se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 98.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Château de la Tour à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Château de la Tour est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
