7 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Château de la Tour, affiche un prix moyen de 6 394 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 10.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumettes à 43 mètres
- - Nice à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1000 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 435 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 198 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Château de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Château de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Château de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Château de la Tour, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Château de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Château de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Château de la Tour dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Château de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue du Château de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 394 €/m², le 7 Avenue du Château de la Tour se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Château de la Tour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Château de la Tour se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Château de la Tour à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Château de la Tour est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
