60 bis Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°60 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Avenue du Dauphiné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Cythère à 55 mètres
- - Nice à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1620 mètres
- - Collège Parc Impérial à 320 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 273 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 60 bis Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 60 bis Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Avenue du Dauphiné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 60 bis Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 60 bis Avenue du Dauphiné se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Avenue du Dauphiné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Avenue du Dauphiné se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Avenue du Dauphiné à Nice
Le loyer moyen estimé au 60 bis Avenue du Dauphiné est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
