11 Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Parc Ferber, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 et du 2.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marguerite à 52 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1166 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 934 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 360 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Parc Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Parc Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Parc Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Parc Ferber, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Parc Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Parc Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Parc Ferber dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Parc Ferber par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 11 Avenue du Parc Ferber se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Parc Ferber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Parc Ferber se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Parc Ferber à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Parc Ferber est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
