12 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 et du 0.02 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 813 mètres
- - Collège Jean Rostand à 110 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 692 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Parc Mosca
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Parc Mosca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Parc Mosca, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 12 Avenue du Parc Mosca se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Parc Mosca se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Parc Mosca est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
