13 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 806 mètres
- - Collège Jean Rostand à 110 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 701 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 229 mètres
Ventes au 13 Avenue du Parc Mosca
Les 2 ventes au 13 Avenue du Parc Mosca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Parc Mosca, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 13 Avenue du Parc Mosca se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Parc Mosca se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Parc Mosca est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 650 € au 13 Avenue du Parc Mosca à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 766 € en assurant vous-même les visites, ou 3 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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