21 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Parc Mosca, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 825 mètres
- - Collège Jean Rostand à 133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 708 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 251 mètres
Ventes au 21 Avenue du Parc Mosca
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Parc Mosca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Parc Mosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Parc Mosca, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc Mosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc Mosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Parc Mosca dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Parc Mosca par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Mosca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 21 Avenue du Parc Mosca se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Parc Mosca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Parc Mosca se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Parc Mosca à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Parc Mosca est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 800 € au 21 Avenue du Parc Mosca à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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