26 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Parc Robiony, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², supérieur de 20.49 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 461 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 304 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 525 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 251 mètres
Ventes au 26 Avenue du Parc Robiony
Les 2 ventes au 26 Avenue du Parc Robiony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Parc Robiony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Parc Robiony, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Parc Robiony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Parc Robiony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Parc Robiony dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Parc Robiony par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Robiony, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 26 Avenue du Parc Robiony se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Parc Robiony par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Parc Robiony se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Parc Robiony à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Parc Robiony est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
