4 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc Robiony, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°5 et du 1.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 440 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 428 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 186 mètres
Ventes au 4 Avenue du Parc Robiony
Les 2 ventes au 4 Avenue du Parc Robiony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc Robiony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc Robiony, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc Robiony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc Robiony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc Robiony dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc Robiony par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Robiony, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 4 Avenue du Parc Robiony se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc Robiony par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc Robiony se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc Robiony à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc Robiony est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
