2 Avenue du Puits, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Puits, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Puits, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 222 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 164 mètres
- - Nice à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 215 mètres
- - Collège Valéri à 630 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 117 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 727 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 207 mètres
Ventes au 2 Avenue du Puits
Les 4 ventes au 2 Avenue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Puits dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Puits par rapport à la voie
Sur Avenue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 2 Avenue du Puits se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Puits par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Puits se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Puits
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Puits
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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