4 Avenue du Puits, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Puits, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 bis et de 4.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue du Puits, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 11 locaux - 10 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 164 mètres
- - Nice à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège Valéri à 628 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 130 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 704 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 180 mètres
Ventes au 4 Avenue du Puits
Les 2 ventes au 4 Avenue du Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Puits dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Puits par rapport à la voie
Sur Avenue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 4 Avenue du Puits se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Puits par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Puits se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue du Puits
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue du Puits
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gairaut Immobilier
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