3 Avenue du Trident, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Trident, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue du Trident, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 1 local - 21 parkings - 1013 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Apollinaire à 144 mètres
- - Nice Pont Michel à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 872 mètres
- - Collège Jean Giono à 549 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 176 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 449 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 120 mètres
Ventes au 3 Avenue du Trident
Les 2 ventes au 3 Avenue du Trident donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Trident dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Trident par rapport à la voie
Sur Avenue du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 3 Avenue du Trident se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Trident par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Trident se situe 42.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Trident
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du Trident
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cap Sud Immobilier Nice
Nice 06100
58 annonces en vente chez Flatway
LAQ - Immobilier
Nice 06100
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Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
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