11 Avenue Dunan-Bonifassi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Dunan-Bonifassi, affiche un prix moyen de 8 278 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Dunan-Bonifassi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 255 mètres
- - Nice Riquier à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 1033 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 464 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 1041 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 914 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Dunan-Bonifassi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Dunan-Bonifassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Dunan-Bonifassi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Dunan-Bonifassi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Dunan-Bonifassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Dunan-Bonifassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Dunan-Bonifassi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Dunan-Bonifassi par rapport à la voie
Sur Avenue Dunan-Bonifassi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 278 €/m², le 11 Avenue Dunan-Bonifassi se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Dunan-Bonifassi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Dunan-Bonifassi se situe 57.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Dunan-Bonifassi à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Dunan-Bonifassi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 900 € au 11 Avenue Dunan-Bonifassi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 348 € en assurant vous-même les visites, ou 5 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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