8 Avenue Dunan-Bonifassi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Dunan-Bonifassi, affiche un prix moyen de 7 890 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et du 4.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Dunan-Bonifassi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 187 mètres
- - Nice Riquier à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 1018 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 506 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 1034 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 887 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Dunan-Bonifassi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Dunan-Bonifassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Dunan-Bonifassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Dunan-Bonifassi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Dunan-Bonifassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Dunan-Bonifassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Dunan-Bonifassi dans son marché local
Prix du 8 Avenue Dunan-Bonifassi par rapport à la voie
Sur Avenue Dunan-Bonifassi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 072 €/m². Avec un prix moyen de 7 890 €/m², le 8 Avenue Dunan-Bonifassi se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Dunan-Bonifassi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Dunan-Bonifassi se situe 51.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Dunan-Bonifassi à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Dunan-Bonifassi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
