23 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège Valéri à 703 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 178 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 715 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 246 mètres
Ventes au 23 Avenue Edith Cavell
Les 2 ventes au 23 Avenue Edith Cavell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Edith Cavell, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 23 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 23 Avenue Edith Cavell se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Edith Cavell par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Edith Cavell se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Edith Cavell à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Edith Cavell est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 550 € au 23 Avenue Edith Cavell à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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