24 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège Valéri à 706 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 179 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 720 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 253 mètres
Ventes au 24 Avenue Edith Cavell
Les 4 ventes au 24 Avenue Edith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Edith Cavell, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 24 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 24 Avenue Edith Cavell se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Edith Cavell par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Edith Cavell se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Edith Cavell à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Edith Cavell est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 850 € au 24 Avenue Edith Cavell à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 096 € en assurant vous-même les visites, ou 4 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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