26 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°25 et du 1.49 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège Valéri à 685 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 159 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 727 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Edith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Edith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Edith Cavell, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 26 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 26 Avenue Edith Cavell se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Edith Cavell par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Edith Cavell se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Edith Cavell à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Edith Cavell est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
