7 bis Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°7 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Edith Cavell, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - Collège privé Or Torah à 633 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 216 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 613 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 111 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Edith Cavell
Une vente a été recensée au 7 bis Avenue Edith Cavell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Edith Cavell, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 7 bis Avenue Edith Cavell se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Edith Cavell par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Edith Cavell se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Edith Cavell à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Edith Cavell est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 100 € au 7 bis Avenue Edith Cavell à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 828 € en assurant vous-même les visites, ou 3 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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