5 Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Edouard Brown-Séquard, affiche un prix moyen de 7 082 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie / Cimiez à 20 mètres
- - Nice à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège privé Or Torah à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 894 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 68 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Edouard Brown-Séquard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Edouard Brown-Séquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard dans son marché local
Prix du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Brown-Séquard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 101 €/m². Avec un prix moyen de 7 082 €/m², le 5 Avenue Edouard Brown-Séquard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Edouard Brown-Séquard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Edouard Brown-Séquard se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Edouard Brown-Séquard à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Edouard Brown-Séquard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
