Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bruxelles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 591 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bruxelles se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bruxelles à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Bruxelles est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bruxelles
Les ventes enregistrées Avenue de Bruxelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bruxelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 71 mètres
- - Nice à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 723 mètres
- - Collège privé Stanislas à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1074 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 110 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bruxelles
Adresses Avenue de Bruxelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bruxelles, classées par tranches de numéros.
