8 Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Edouard Brown-Séquard, affiche un prix moyen de 7 578 €/m², supérieur de 23.5 % à celui du n°7 et du 4.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 2069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie / Cimiez à 19 mètres
- - Nice à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé Or Torah à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 861 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 38 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 77 mètres
Ventes au 8 Avenue Edouard Brown-Séquard
Une vente a été recensée au 8 Avenue Edouard Brown-Séquard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Brown-Séquard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 101 €/m². Avec un prix moyen de 7 578 €/m², le 8 Avenue Edouard Brown-Séquard se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Edouard Brown-Séquard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Edouard Brown-Séquard se situe 45.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 102.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Edouard Brown-Séquard à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Edouard Brown-Séquard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
