12 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Elisabeth, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°7 et du 4.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1234 mètres
- - Collège Henri Matisse à 458 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 525 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 564 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 163 mètres
Ventes au 12 Avenue Elisabeth
Les 2 ventes au 12 Avenue Elisabeth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Elisabeth, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Elisabeth dans son marché local
Prix du 12 Avenue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Avenue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 12 Avenue Elisabeth se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Elisabeth par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Elisabeth se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Elisabeth à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Elisabeth est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
