16 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Elisabeth, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Elisabeth, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 50 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos De Cimiez à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1196 mètres
- - Collège Henri Matisse à 426 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 559 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 561 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 121 mètres
Ventes au 16 Avenue Elisabeth
Les 2 ventes au 16 Avenue Elisabeth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Elisabeth, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Elisabeth dans son marché local
Prix du 16 Avenue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Avenue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 16 Avenue Elisabeth se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Elisabeth par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Elisabeth se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Elisabeth à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Elisabeth est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
