25 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Emile Bieckert, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°64 et du 30.3 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carabacel.
5 niveaux - 2831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 106 mètres
- - Nice à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 630 mètres
- - Collège privé Stanislas à 15 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1260 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 51 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 332 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Emile Bieckert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Emile Bieckert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Emile Bieckert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Emile Bieckert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Bieckert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Bieckert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Emile Bieckert dans son marché local
Prix du 25 Avenue Emile Bieckert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bieckert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 25 Avenue Emile Bieckert se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Emile Bieckert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Emile Bieckert se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 93.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Emile Bieckert à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Emile Bieckert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
