31 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Emile Bieckert, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°68 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 4 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 135 mètres
- - Nice à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 675 mètres
- - Collège Roland Garros à 104 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1067 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 75 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 431 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 150 mètres
Ventes au 31 Avenue Emile Bieckert
Les 8 ventes au 31 Avenue Emile Bieckert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Emile Bieckert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Emile Bieckert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Bieckert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Bieckert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Emile Bieckert dans son marché local
Prix du 31 Avenue Emile Bieckert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bieckert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 31 Avenue Emile Bieckert se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Emile Bieckert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Emile Bieckert se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Emile Bieckert à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Emile Bieckert est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 950 € au 31 Avenue Emile Bieckert à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 674 € en assurant vous-même les visites, ou 3 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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