8 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Bieckert, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 2.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 567 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 43 mètres
- - Nice à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 594 mètres
- - Collège privé Stanislas à 312 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 272 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 127 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emile Bieckert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emile Bieckert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Emile Bieckert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Emile Bieckert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Bieckert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Bieckert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Bieckert dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Bieckert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bieckert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 8 Avenue Emile Bieckert se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Bieckert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Bieckert se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Emile Bieckert à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Emile Bieckert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
