45 Avenue Emile Ripert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Emile Ripert, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Emile Ripert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ariane-Ripert.
- 3336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0427 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 436 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 254 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Muriers à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Prévert à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Emile Ripert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Emile Ripert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Emile Ripert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Emile Ripert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Emile Ripert dans son marché local
Prix du 45 Avenue Emile Ripert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Ripert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 45 Avenue Emile Ripert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Emile Ripert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Emile Ripert se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Emile Ripert à Nice
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Emile Ripert est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
