2 Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ernest Lairolle, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°7 et du 5.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 554 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 778 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 544 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ernest Lairolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ernest Lairolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Lairolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ernest Lairolle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Lairolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Lairolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ernest Lairolle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ernest Lairolle par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Lairolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 2 Avenue Ernest Lairolle se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ernest Lairolle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ernest Lairolle se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ernest Lairolle à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ernest Lairolle est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
