2 Avenue Fanny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fanny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Fanny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 238 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 46 mètres
- - Nice à 2146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 620 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1270 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 424 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 465 mètres
Ventes au 2 Avenue Fanny
Les 6 ventes au 2 Avenue Fanny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fanny dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fanny par rapport à la voie
Sur Avenue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 2 Avenue Fanny se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fanny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fanny se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Fanny
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Fanny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Fanny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Blue Résidences
Nice 06000
Immo Confidences
Nice 06000
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Concept Patrimoine Immobilier
Nice 06000
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