Avenue Fanny, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Fanny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Fanny dans son marché local
Prix Avenue Fanny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Fanny se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Fanny à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Fanny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Fanny
Les ventes enregistrées Avenue Fanny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Fanny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 63 mètres
- - Nice à 2135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 616 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1269 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Fanny
Adresses Avenue Fanny
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Fanny, classées par tranches de numéros.
