2 Avenue Ferrix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ferrix, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ferrix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 29 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0710 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 61 mètres
- - Collège Valéri à 196 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 106 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 668 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 207 mètres
Ventes au 2 Avenue Ferrix
Une vente a été recensée au 2 Avenue Ferrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ferrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ferrix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ferrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ferrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ferrix dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ferrix par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 2 Avenue Ferrix se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ferrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ferrix se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ferrix à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ferrix est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
