2 Avenue Ferrix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 806 €

de 3 706 € à 6 058 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue Ferrix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°15 et de 1.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Avenue Ferrix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 29 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0709 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0710 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose Université à 74 mètres
- Nice à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 61 mètres
- Collège Valéri à 196 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 106 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 668 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 127 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 207 mètres

Ventes au 2 Avenue Ferrix

Une vente a été recensée au 2 Avenue Ferrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juin 2025

270 000 €(4 670 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.82 m²

2 Avenue Ferrix, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Ferrix(4 877€)

13 Avenue Ferrix(4 879€)

20 Avenue Ferrix(4 891€)

22 Avenue Ferrix(4 463€)

23 Avenue Ferrix(4 879€)

27 Avenue Ferrix(4 796€)

24 Avenue Ferrix(4 773€)

7 Avenue Ferrix(5 127€)

Prix du 2 Avenue Ferrix dans son marché local

Prix du 2 Avenue Ferrix par rapport à la voie

Sur Avenue Ferrix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 Avenue Ferrix se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Ferrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ferrix se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Balbi, 06200 Nice(4,299 €)

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Ferrix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Ferrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.