22 Avenue Ferrix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 463 €

de 3 707 € à 5 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Ferrix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°27 et de 6.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 22 Avenue Ferrix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 6 parkings - 869 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0775 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose Université à 121 mètres
- Nice à 1160 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 105 mètres
- Collège Valéri à 242 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 132 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 710 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 173 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Ferrix

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Ferrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue Ferrix(4 796€)

24 Avenue Ferrix(4 773€)

24 bis Avenue Ferrix(4 822€)

13 Avenue Ferrix(4 879€)

20 Avenue Ferrix(4 891€)

15 Avenue Ferrix(4 877€)

26 Avenue Ferrix(4 343€)

23 Avenue Ferrix(4 879€)

Prix du 22 Avenue Ferrix dans son marché local

Prix du 22 Avenue Ferrix par rapport à la voie

Sur Avenue Ferrix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 22 Avenue Ferrix se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Ferrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Ferrix se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Balbi, 06200 Nice(4,299 €)

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Ferrix

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Ferrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.