3 Avenue Ferrix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Ferrix, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Ferrix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 136 mètres
- - Nice à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 146 mètres
- - Collège Valéri à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 192 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 692 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Ferrix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Ferrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Ferrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Ferrix, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ferrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ferrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Ferrix dans son marché local
Prix du 3 Avenue Ferrix par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 3 Avenue Ferrix se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Ferrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Ferrix se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Ferrix à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Ferrix est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
