14 Avenue Flores, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Flores, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 bis mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue Flores, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0158 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flores à 178 mètres
- - Nice Pont Michel à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 926 mètres
- - Collège Simone Veil à 689 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 211 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 295 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Flores
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Flores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Flores, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Flores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Flores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Flores dans son marché local
Prix du 14 Avenue Flores par rapport à la voie
Sur Avenue Flores, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 14 Avenue Flores se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Flores se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 600 € au 14 Avenue Flores à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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