18 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 374 €

de 3 360 € à 6 091 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°16 et de 4.12 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 18 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 172 mètres
- Nice Pont Michel à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- Collège Simone Veil à 685 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 881 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 218 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 293 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 301 mètres

Ventes au 18 Avenue Flores

Les 3 ventes au 18 Avenue Flores donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2023

115 000 €(3 710 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

18 Avenue Flores, 06200 Nice

10 juin 2024

150 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

18 Avenue Flores, 06200 Nice

9 septembre 2024

140 000 €(4 516 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

18 Avenue Flores, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Flores(4 547€)

14 bis Avenue Flores(4 562€)

17 Avenue Flores(4 567€)

20 Avenue Flores(5 144€)

12 Avenue Flores(4 096€)

13 Avenue Flores(4 179€)

19 Avenue Flores(5 126€)

8 Avenue Flores(4 186€)

Prix du 18 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 18 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 18 Avenue Flores se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Flores se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(4,649 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.