29 bis Avenue Flores, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Flores, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Flores, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 133 mètres
- - Nice Pont Michel à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- - Collège Simone Veil à 690 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 264 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 265 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue Flores
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Flores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Flores, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Flores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Flores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Flores dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Flores par rapport à la voie
Sur Avenue Flores, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 29 bis Avenue Flores se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Flores se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Flores à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Flores est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
