7 Avenue Fragonard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Fragonard, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Fragonard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0632 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 125 mètres
- - Nice à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 316 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 322 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 693 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Fragonard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Fragonard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 7 Avenue Fragonard se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Fragonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Fragonard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Fragonard à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Fragonard est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
