10 Avenue Gay prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gay prolongée, affiche un prix moyen de 3 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Gay prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 157 mètres
- - Nice à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1145 mètres
- - Collège Parc Impérial à 233 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 283 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 385 mètres
Ventes au 10 Avenue Gay prolongée
Les 3 ventes au 10 Avenue Gay prolongée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gay prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gay prolongée, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gay prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gay prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gay prolongée dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gay prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue Gay prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 10 Avenue Gay prolongée se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gay prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gay prolongée se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Gay prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Gay prolongée est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
