Avenue Gay, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 761 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
97 ventes DVF Avenue Gay
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gay dans son marché local
Prix Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gay se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gay à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Gay est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gay
Les ventes enregistrées Avenue Gay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 97 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 104 mètres
- - Nice à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1120 mètres
- - Collège Parc Impérial à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 384 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 532 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gay
Adresses Avenue Gay
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gay, classées par tranches de numéros.
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