6 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Général Estienne, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 85 mètres
- - Nice Riquier à 1565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège privé Or Torah à 547 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 574 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 411 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Général Estienne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Général Estienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Général Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Général Estienne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Général Estienne dans son marché local
Prix du 6 Avenue Général Estienne par rapport à la voie
Sur Avenue Général Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 6 Avenue Général Estienne se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Général Estienne se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Général Estienne à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Général Estienne est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 950 € au 6 Avenue Général Estienne à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 474 € en assurant vous-même les visites, ou 3 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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