21 Avenue George Sand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 7 397 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue George Sand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 688 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 801 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 679 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 282 mètres
Ventes au 21 Avenue George Sand
Une vente a été recensée au 21 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 21 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 397 €/m², le 21 Avenue George Sand se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue George Sand se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 850 € au 21 Avenue George Sand à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 246 € en assurant vous-même les visites, ou 4 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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